中国第一高楼比原定计划晚到了40天。但，总算落锤定音。

这得从刚刚结束的这场土拍说起。今天，中海以3698元／平米的楼面地价、总价47.9亿元、商业自持比例100%，最终通过抽签方式，拿下了位于天府新区秦皇寺板块的299亩地块。

由于土地出让方案明确了其建筑制高点为677米，这一高度就意味着由绿地所保持的468米的成都的天际线就此被刷新，也同时超越632米的已建成的上海中心大厦，将成为“中国第一、世界第二高楼”。（截至目前，全球范围内名列榜首的为迪拜哈利法塔，高度为828米。）

据了解，该地块并不是第一次走上拍卖席。原定于10月19日的拍卖，却在前一天突然因故中止，悬念只好留给了11月28日的今天。

成都商报记者在规划设计条件中看到，宗地位于天府大道南二段以东，武汉路东段以南，并由13宗小地块组成。除临福建路一侧的1号地块明确高度为677米外，其余地块也有80～200米的高度要求。毫无疑问，建成后这里将成为成都全新的摩天经济群。

对于项目建成后的产业引进，出让方案里也给出了明确的限制。按照该区域产业发展要求，宗地范围内须建设建筑面积不少于35万平方米，集观光、旅游、酒店、办公为一体的超高层地标性建筑以及建筑面积不少于15万平方米、包含高端酒店式公寓及特色商业街区的总部经济商务配套区。

其中，超高层地标性建筑设计须紧扣熊猫主题，充分考虑将熊猫元素及相关文化内涵融入设计方案，建成后须引进至少5家全球性总部或西南区域总部企业入驻；特色商业街区建成后须引进高端品牌全球进口商品直销超市入驻。

根据出让方案，竞得人还须修建约100亩的绿地、一所幼儿园和公共服务设施（含市政设施用地、农贸市场、公共厕所，公交首末站）。

值得一提的是，对于成都土地市场而言，该地块的看点远不止高度677米这一点。地块是近10个月以来该区域出让的首宗含有住宅的用地，也是规模最大的一宗。目前区域内已呈现的住宅项目仅有万达天府1号、蔚蓝卡地亚花园城等。

另据统计，自今天算起，成都将连续3天进行土地拍卖，出让土地宗数达到11宗，面积共计约1022亩。就在记者发稿时，1宗来自温江的191亩土地和2宗邛崃约120亩的地块正在拍卖之中，结果不妨参看文末留言。

地址：天府新区兴隆街道罗家店村一、二、三组，正兴街道凉风顶村五、六组，秦皇寺村五组（天府中心范围内，通州路以西、福州路以东）

面积：299.3亩

土地性质：商业服务业设施用地、住宅兼容商业服务业设施用地

容积率：6.49

商业占比：38.6%

起拍楼面地价：1779.7元／平米

成交楼面地价：3698元/平米

商业自持比例：100%

竞得者：中海